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北卡罗莱纳州阿什维尔(Asheville)是美国最佳房地产投资之一-Biltmore Farms首席执行官Jack Cecil

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今年早些时候,奥巴马总统和第一家庭利用他们难得的假期访问了北卡罗来纳州的阿什维尔。如果您从未来过,那它就是美国的瑰宝之一。

我最近和我们的一位赞助商杰克·塞西尔(Jack Cecil)坐下来,他是范德比尔特家族(拥有著名的比尔特莫庄园(Biltmore Estate))的后裔,也是著名的阿什维尔(Asheville)的首席执行官 房地产开发公司Biltmore Farms 。在这次采访中,杰克讨论了他对阿什维尔为何是该国最好的房地产投资之一的终生见解……

杰克·塞西尔(Jack Cecil):我认为阿什维尔(Asheville)的特色是-其地理位置。它位于海拔2200英尺的南部阿巴拉契亚山脉的中心,但人们可能会认为您并未像山区那样真正与世隔绝,因为您可以在两个小时内开车到夏洛特,三个小时内开车到亚特兰大。

第二个特色是生物多样性。北卡罗莱纳州西部地区气候宜人,生物多样性丰富,气候宜人,北美地区的动植物种类繁多。因此,我们拥有许多与您在中国发现的植物相似的植物。当您思考植物药和中药时,这是一个有趣的主张。

基本上,您可以在北卡罗来纳州西部的所有北美地区种植80%的植物。但是在这一切的心脏中,您有一个像大城镇一样的小镇:阿什维尔。

阿什维尔(Asheville)在通向西方的途中或切诺基(Cherokee)国家之前的一站而首先被称为贸易小镇。铁路穿过这里,最终在1800年代末和1900年代初将人们带到了阿什维尔。最初,这些人被自然美和气候所吸引。

与许多其他城市一样,阿什维尔(Asheville)在20年代经历了房地产业的繁荣发展。然后,它基本上破产了。但是值得称赞的是,他们撤走了20年代发行的数百万美元债券。这有助于将阿什维尔市区保存为精美的建筑收藏。在炮台公园酒店看到了一些乔治亚风格的传统建筑,然后在S&W自助餐厅和格罗夫商场里看到了相当多的装饰艺术。这些宝藏得以幸存,是因为您在城市更新项目中的发展没有浪潮,这摧毁了60年代和70年代许多城市的心脏。

因此,所有保留下来的东西现在使阿什维尔成为了一个拥有大城市感觉的小城市。我住在波士顿的旧金山,旅行了很多次。阿什维尔(Asheville)具有许多相似的属性,因为它拥有大量的艺术家和创新人士。您也可能会因为阿什维尔的药用特性而受到人们的吸引-无论是互补的或替代的治疗师还是执业医生。所有这些都与强大的同种疗法医学界并存。

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阿什维尔(Asheville)还是一个传统的南部城镇,拥有高尔夫球场社区和传统社区。我们在19世纪末和20世纪初掀起了一波工业/纺织/家具制造业热潮,但如今已被医药,旅游业和小型创业企业所取代。

因此,阿什维尔(Asheville)是您在大城市中可以找到的任何东西的绝妙收藏。意思是,当我住在旧金山时,我会选择好餐厅,剧院,音乐,手工艺品以及不同的生活方式。我既有年轻的公司,也有土地贵族的老制造公司。但这一切都在旧金山造成了非常大的影响,一百万人口遍布整个海湾地区。但是,我们在阿什维尔拥有相同的惊人资源-一个有70,000的小镇和20万的县。它是一个生活的好地方。

达米安:杰克,由于您提到的原因,越来越多的人继续来自一些主要市场,在阿什维尔发展的三到五年内,这些人会期望些什么?

杰克:好吧,如果我们正确地完成所有这些工作,由于我刚才提到的所有原因,阿什维尔将继续增长。通过良好的计划和战略思考,即使吸收预期的增长,我们也可以保持Asheville的魅力。

我们还需要创建一个选择社区。支持该愿景的主要领域包括:

首先,我们需要考虑使阿什维尔当前具有吸引力的教育组成部分,还需要思考如何改善现有的教育机构,包括特许学校,传统私立学校,公立学校,宗教学校,大学和社区学院。

第二个重要领域是医疗保健。药品的质量和我们享受的低成本显然吸引了人们。但是我们也提供服务的深度和广度。您可以在AB Tech的护理学校就读,在Mission医院进行心脏直视手术,并可以在北卡罗来纳州唯一的经认可的学校接受中国针灸治疗。一切都在阿什维尔相距五英里之内。

第三部分是经济发展和创造就业机会。我们成功地实现了从制造业到医疗保健,旅游和新兴创业公司的过渡。这就是为什么我们安装了四个冗余光纤环和两个为Biltmore Park服务的变电站的原因,以及为什么市中心的小型廉价办公室对小型创业公司来说很重要。

阿什维尔的第四个重要元素是丰富的文化活动。我们需要保持市中心的时尚气息,以及手工工艺品,表演艺术,舞蹈,戏剧,交响乐等的艺术成分。

最后,保护环境是社区发展的第五个租户,也是阿什维尔引以为傲的社区。我们需要提高生活体验的质量,并为子孙后代改善阿什维尔。从房地产规划的角度来看,我们需要增加阿什维尔的密度。

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这意味着要利用现有的基础架构并适应彼此接近的多种用途,而不是使用旧的分区方式,即住宅部分与零售购物中心,办公室和娱乐场所之间应保持一定距离。我们需要将这些各种用途整合到城镇或开发集群中,在那里您可以步行至所有这些地方-最终减少人们对汽车的依赖。这最终将改善我们的生活水平和生活质量,同时减少对北卡罗来纳州西部环境和基础设施的压力。

因此,如果我们能很好地完成所有这五件事,那么我们将在5到10年内继续拥有一座美丽的小镇。

达米安(Damien):您能告诉我关于Biltmore Farms向对阿什维尔感兴趣的那些人提供的一些物业吗?

杰克:人们来到阿什维尔,我们希望他们会在这里从事业务,创办新公司或成为小型企业的指导者。这些人还是向各种非营利组织提供志愿服务的重要资源。 Biltmore Farms已将The Ramble和我们的Biltmore Park Town Square定位为吸引这些人。

我们提供各种价格点的房屋,从19万美元的公寓到比尔特莫尔公园的150万美元的房屋,这些人行道,人行道,小径公园和小型袖珍公园相连。住宅区通过绿色路线连接到当地的K-12公立学校,并连接到城市广场,这是一个城市密度高,用途混合的规划社区,我们在其中拥有办公室,零售,娱乐,公寓,酒店,公寓和城镇住宅。

我们旨在通过减少行驶里程或开车时间来改善人们的日常生活。我们想带给您在基督教青年会运动的自由,在办公室加班的时间,或更重要的是,与您的家人在棒球场上度过额外的时间,沿着法国宽阔的河皮划艇,或您喜欢做的任何事情。

The Ramble是一个基于Frederick L. Olmsted的规划原则的低密度住宅社区,其中包括一系列由小径相连的公园,这些小径将人们带出家园,与社区中的其他居民打成一片。 Living Well Center是您在运动或参加烹饪课程时结识朋友的地方。

我们还为居民提供了听取其他居民关于他们感兴趣的事物的介绍的机会。我们举办动感单车课程,并举办了各种非营利性晚宴。所有这一切都是为了创建社区,因为如果一天中的大部分时间都在计算机终端上,我们一生中错过的一件事就是与其他人的互动。因此,我们已竭尽全力创建社区,而不仅仅是卖房子,租公寓或过夜租用酒店房间。 Biltmore Farms所做的每一件事都是建立社区的智力思考过程。土地和房地产资产恰好是我们的托盘。

达米安(Damien):作为阿什维尔的居民,我可以说您的货盘看起来很棒。

杰克:谢谢达米恩。

达米安:谢谢杰克。我们希望您明年春天再次与您联系,以了解您对房地产市场的一些看法。

杰克:我很期待。

有关阿什维尔,北卡罗来纳州或比尔特莫农场的属性的更多信息,请单击此处。