不要傻了；这些谎言地主告诉他们是主要的危险信号
随着全国房屋所有权率的下降，房东正在获得权力。但是有时他们会伸张真相让您签署租约。作为房客，您可能会对狗的品种撒谎，以确保您的狗舍允许他。房东也撒谎，尤其是当他们为定价或寻找租户而挣扎时。保持警惕-这是房东所说的最常见的白色谎言， 包括一项您不应该依赖保护自己的法律（第8页） 。
1.“很多人都感兴趣，因此请尽快签署此租约”
感兴趣的租户可能会感到压力，要求在虚线上签名。 | Fotoamator / iStock / Getty Images Plus
绝望的房东会试图制造紧迫感，以迫使您过早签署租约。面对房地产市场炙手可热的房客更容易受到这种策略的影响。但是，即使涉及相对长期的合同，耐心确实是一种美德。
保护你自己： 仓促的决定很少使任何人受益。当您准备开始租借时，请深呼吸，评估一下您对租约条件的真正满意程度。
下一个： 这笔费用通常是搬家时的事后思考，但这很重要。
2.“您会退还您的押金”
存款很少返回他们的所有者。 |安德烈·波波夫（AndreyPopov）/ iStock / Getty Images
搬到新地方总是需要一笔前期费用。它通常采取定金和手续费的形式，您认为可以退还。但是以某种方式，房东和管理公司找到了一种方法来保持这种状态。他们可能会说他们必须清洗地毯-即使您付费清洗地毯也是如此-或者他们计划更换它们。
保护你自己： 检查您当地的法律，以查看存在哪些保护措施。您也许可以 反击并保留您的钱 。
下一个： 罗杰斯先生不赞成某些社区。
3.‘这是一个新兴的社区’
一些社区比利弊多。 |盖蒂图片社
如果您要搬到新城市，则可能不知道哪些街区不利于交通，噪音或污染。您可能会遇到通勤困难或汽车不断受到破坏的情况。拼命出租一个地方的房东，可能不会想把你吓跑。
保护你自己： 研究该地区，然后参观酒店。如果您无法提前访问，请向房东咨询过去租户的参考，或与可能认识您未来城市的人的朋友取得联系。您可以在不同社区获得的“内部信息”越多越好。
下一个： 真的读了那份租约。
4.“不要在意法律术语”
审查合同|资料来源：iStock
您需要阅读精美的印刷品。无论是签订租赁协议，租车还是签署iTunes，合法的地雷都可能使您陷入困境。是的，这需要时间。不，这不好玩。但这比拥有 没有法律追索权 下线。
保护你自己： 仔细阅读您的租赁条款，以确保您不会错过任何东西。
下一个： 不要失去辛苦赚来的现金。
5.“电汇钱，房租是你的”
任何过早汇款的请求无疑都是骗局。 | Kritchanut / iStock /盖蒂图片社
租赁过程的巨大危险信号 涉及接线费 或在查看公寓或签署租约之前向“房东”支付定金。一个典型的骗局，尤其是在Craigslist上，涉及到骗子接受付款，设定游览租车的时间和地点，然后再也没有露面。
我们甚至听说过骗子在显示他们设法使用的空公寓，接受第一个月的租金，然后消失在空气中。
保护你自己 ：在您签署签字的租约之前，不要写任何支票。
下一个： 什么时候可以解决？
6.“我会负责维修”
您的房东应负责初步维修。 |资料来源：iStock
每个房东都有您的房租维修程序。他或她可能会亲自解决并解决问题，或者他们可能会将您引荐给您致电的商家列表。询问维修过程至关重要。有些房东承诺在您搬入日期之前进行一定的维修，但他们没有交付。其他人会坚持要求您预先支付维修费用，但他们绝不会发送报销支票。
保护你自己： 在签署租约之前，以书面形式获得有关维修过程的任何规则或期望。
下一个： 您已经尝试给房东打电话，发短信和通过电子邮件发送电子邮件-现在呢？
7.“您可以随时与我联系”
缺席的房东比您想像的更令人沮丧。 | iStock.com/Halfpoint
假设您的租房迫切需要一台新冰箱，而房东则不会回复任何通讯。如果您正考虑发送烟雾信号，则可能需要采取更严厉的措施。在此期间，我们不建议预扣租金。
保护你自己： 记录您的所有交流；保存未答复的电子邮件并拍摄未答复的文本消息的屏幕快照。根据各州的研究法律，要求您的房东保持可居住的租金，并了解您可能在法律上有哪些选择，尤其是如果您在一个多月内没有收到他的来信。
下一个： 租金上涨并不总是公平的。
8.“租金很合理”
出租标志| iStock /盖蒂图片社
许多租房者最担心的是他们注意到租金在上涨。在某些城市，这些信件更像是驱逐通知，因为价格上涨得如此之高，以至于曾经无法负担得起的地方突然变得遥不可及。虽然您可能会认为自己会受到房租控制法的保护，但有些州完全禁止房租控制。在其他州，规范租金控制的法律是本地问题。不要依赖您所租住的地方可能不受的法律保护！
保护你自己： 询问未来租金上涨的可能性，并了解当地的房地产市场。
下一个： 没有人愿意住在肮脏，破败的房屋中。
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9.‘物业维护得很好’
肮脏的家可能是一个糟糕的开始。 | l2egulas / iStock / Getty图片
您的潜在家居清洁吗？喜欢，真的很干净吗？您的房东可能会使用一些Lysol进行表面清洁，但是您必须寻找麻烦的迹象。未解决的问题会严重影响您的健康。了解房屋的状况。油漆和廉价的地毯可以使垃圾场看起来很体面。而且，如果您不小心，房东可能会指责您先前存在的任何损害。
保护你自己： 寻找啮齿动物，害虫和霉菌的证据。教育自己 不清洁的细微迹象 。提出有关任何不适当内容的问题。并拍摄受损区域的照片。
下一个： 在虚线上签字之前，请四处看看 。
10.“你会爱邻居的”
女人带给老人的一餐Highwaystarz-摄影/ iStock /盖蒂图片社
一切都可以检查出来，但是如果您的邻居是一场噩梦，那么您可能很难在租金上坚持下去。不管他们是吹音乐，侵占您的财产，还是过度欢迎他们，邻居都有权改变或破坏您的生活状况。征求业主对这个问题的意见，但不要害怕采取额外措施，以确保并肩生活的顺利进行。
保护你自己： 在白天（晚上）的不同时间访问酒店，以使邻居感到宾至如归。您需要做的最后一件事是隔壁的一家意料之外的面包屋。
下一个： 您的房东会一直掉下去吗？
11.“在拜访之前我会打电话给我”
如果您的房东意外出现，可能会违反法律。 | Fizkes / iStock / Getty Images Plus
对于您的房东何时可以通过财产掉落进行“检查”，存在一些规则。如果他们不断出现， 法律可能在你身边 。显然，房东会对您是否对房屋进行垃圾处理感兴趣，因此可以理解，他们有时可能会不时来到这里。但是他们需要在什么时候来告诉你。
保护你自己： 每次房东检查您时，都要记录在案。如果您经常感到不便，请告知房东并参考您所在州的所有适用法律。
下一个： 但是宠物呢？
12.“你可以养宠物”
金毛寻回犬和他的家人闲逛。 | shironosov / iStock /盖蒂图片社
房东可能喜欢宠物，因为它们会向您收取高昂的费用。宠物很棘手。狗，猫和其他动物会造成伤害，因此许多房东根本不允许这样做。其他收费 押金或“宠物租金” 弥补它。
保护你自己： 在这是您需要研究当地法律和法规的另一个领域，以确保您不会被押金和租金所困扰。
下一个： 您的房东可能会捏造这些费用。
13.“水电费便宜”
昂贵的账单可能会激发您冷静或以其他方式保持温暖。 |资料来源：iStock
许多租房者在寻找公寓时忽略了隐性成本。如果您没有预算用于电，热，空调，互联网服务和其他费用，那么您可能会大大超出预算。如果房东向您保证账单低廉，请谨慎行事。
保护你自己： 致电您所在城市的公用事业办公室，询问房屋的公用事业历史。他们应该能够为您提供足够的信息，以便做出明智的决定。
下一个： 你有孩子吗？
14.“我不喜欢没有孩子”
孩子们跑回家。 |猴子业务形象
房东试图规避规则的一种方式是不允许孩子们进入其财产。孩子们乱七八糟，破坏事物。因此，有些房东不想租给有孩子的家庭。当然，这是非法的 根据联邦住房法 。如果一个有18岁以下孩子的家庭想租房，他们的孩子就不能被当作拒绝他们的理由。
保护你自己： 研究保护房客的法律，不要害怕使用它们。
下一个： 您的房东可能在您最不希望的时候加租。
15.“如果我增加租金，我会告诉你的”
租金上涨后，您可能难以付款。 | iStock.com/
您是否正在寻找零工，以支付意料之外的额外租金？ 租金上涨了 ，尤其是在时尚地区。但是您不必每个月都经历一次财务过山车之旅。如果您的房东计划增加租金，则他或她必须提前通知您。
保护你自己： 通常，房东应在加租前至少30天给您通知-且应涉及修订后的租赁。确保条款是书面形式，以便您可以在法庭上证明事实。如果您的房东确实给了您适当的通知，并且遵守适用的租金管制法令，则您可能需要开始打包。
下一个： 被踢出去？
16.“我们维护租户权利”
签订合同是严肃的事情。 |肖恩·盖洛普/盖蒂图片社
房东需要遵守许多规则。一个是他们驱逐某人的原因。如果您连续几个月都没有支付租金，那是一回事。但是，如果您觉得自己受到歧视，那就是另一回事。
保护你自己： 看什么类型的 法律保护 您有被逐出的机会。存在某些法律障碍，无法阻止房东驱逐您。
下一个： 知道谁为钱买单。
17.“如果你问我，我不会告诉你画的。”
夫妇一起画画| iStock.com/LuckyBusiness
确保您清楚了解租赁物业中可以更改和不能更改的内容。例如，如果您想绘画，请由房东管理。如果您确实达成协议，后来房东决定将您的更改称为“损害”，则您将陷入困境。
保护你自己： 获得书面协议，并始终遵循黄金法则：将其置于比发现的状态更好的状态。
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