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如何成为下一个“ Fixer Upper”家庭翻转电源对

您可以做Chip和Joanna Gaines的工作 固定器上 。 | HGTV

奥乔亚效力于哪支球队

令人心碎的公告 固定器上 即将结束。在过去的几年中，Chip和Joanna Gaines在热播的HGTV真人秀中赢得了巨大的关注。这对夫妇的专长是将老旧或破旧的房屋改建为梦想中的房屋。但是决定结束系列赛的主要依据是这对夫妇出于家庭目的退缩的需要。

那么，那里所有有抱负的固定器鞋帮和脚蹼又如何呢？可以利用Chip和Jo的灵感并将其转化为切实的东西。实际上，我们认为盖恩一家只希望您跟随自己的梦想。

整个过程非常简单。以低于市场价值的价格购买房屋，对其进行修复，最后以更高的价格出售。 如果您想搬家，请按以下步骤赚取足够的利润以保持转弯。

1.有钱预付定金

为房屋贷款寻找贷款人时，有几种选择。无论如何，拥有首付首都。不管你是购买您的第一个翻转或第100个翻转，您必须在银行中有钱。理想情况下，您需要成本的20％到25％。

寻找贷款人的途径可能有些曲折。通常，传统的贷方不愿一次提供四到十笔以上的贷款。如果他们拒绝您，请不要感到沮丧。相反，请尝试组合贷款路线。这些是当地银行出借自己的钱，通常要求和限制较宽松。当然，如果您可以找到私人贷款人，例如家庭成员，那就去找吧。

2.找到合适的市场

找出可以在最短的时间内获得最优惠价格的地方。 |贾斯汀·沙利文/盖蒂图片社

如您所知，房地产市场因地而异。找到最有利可图的市场对于赚钱至关重要，特别是如果您打算以赚钱为生。熟悉如何获得最大的投资回报是玩这款游戏的最大角色之一。因此，您将希望在地理位置上对市场最有利可图的地方敞开大门。

最近报道的钱哪个市场表现最好。巴尔的摩位居榜首，平均投资回报率为96.6％。如果您可以找到优秀的房地产经纪人，那么他（她）应该能够提供一些有关不同市场表现的数字。

3.放好土地

知道什么是最好的社区。 | Swarmcatcher / iStock / Getty图片

找到要玩的市场后，请找出土地所在。知道买家现在想住的地方-令人垂涎的学区，最佳社区和邻近娱乐场所和餐厅的地区。当购房者寻找房屋时，许多因素都会给他们带来沉重的负担。相反，避免因犯罪率较高，洪水泛滥等导致的某些区域对转售价值同样重要。

4.在合适的时间购买

十月会很划算。 | toeytoey2530 / Getty Images

不需要专业人士知道您永远不想在市场高峰期购买翻盖。自2000年以来，房地产追踪一直在分析超过3200万套房屋和公寓的销售数据。它发现了一些有趣的见解，包括购买的最佳月份。那个月是十月。为什么？这是很有利的，因为它是在孩子们回到学校之后和假期到来之前掉下来的。购买者可以协商平均低于市场价格2.6％的价格。购买时请记住这一点。亚军？二月，七月和十二月。