金钱事业

所有失败的零售房地产都会发生什么？这是人们重新利用空置商店的一些创新方法

你有没有听见过？大型购物中心正在消亡。报告计算超过9000万平方英尺零售空间即将关闭在2018年，停业可能最终会超过2017年关闭的1.05亿平方英尺。美国零售业的缓慢消亡并不是什么新鲜事，除非您一直生活在一块岩石下。购物者只是不像以前那样购物。空荡荡的购物中心充斥着街道，使我们中的许多人都在思考，一次用房地产来抢占所有黄金可以做什么。

开发人员正在发挥创造力，以出色的方式改造了这些空置的商店。一些已被成功地重新用作新学校或额外的校园空间，用于地方社区学院。其他人正在寻求一种更具生产力的方法。您对社区的前进有什么期望？ 未来将有十种方式改变全美失败的零售空间，以应对未来的变化。

1.自助仓储设施

一些零售空间已经从买东西的地方变成了存放东西的地方。 | sframephoto / iStock / Getty图片

自助仓储业务欣欣向荣。临时工正在缩小规模，千禧一代无法停止购买东西，因此将废弃的零售空间转换为自存储设施似乎是合乎逻辑的。商场的足迹已经充满了小型店面，这些店面可以很容易地重新配置成可供出租的小型存储单元。仓库和购物中心正在做所有这一切全国，因为如今有十分之一的美国人为存储空间支付了高昂的费用。

下一个： 失败商场的一线希望

2.医院

医院现在在商场里。 | 格雷森（Gresham），史密斯（Smith）和合作伙伴通过Facebook

医院是开发商将死活的购物中心带入新生活的另一种方式。对于拥有额外空间来安置其医生和医疗中心的医疗管理人员来说，宽敞的空间和充足的停车位似乎不费吹灰之力。

范德比尔特大学医学中心找到了解决方案他们接管了田纳西州纳什维尔一家陷入困境的购物中心的整个第二层，以应对其扩张困境。佛罗里达州最不健康的街区之一杰克逊维尔（Jacksonville）充分利用了失败的局面，重新定位废弃的零售空间，变成设有药房，体育馆和治疗设施的医疗中心。

下一个： 从教堂的衣服到教堂的长椅

3.教堂

自那以后，这家前百货商店已经变成了一座巨大的教堂。 | ABaker / Wikimedia Commons

当迪拉德- 百货商店多年来一直在苦苦挣扎-终于尘土飞扬，肯塔基州列克星敦市的Southland基督教教堂以810万美元的价格买下了这家购物中心。建筑师变形的购物中心分为礼堂，托儿所，学校和教室，以及2800个座位的礼拜中心。根据《大西洋》的一篇文章，类似的以教堂为主题的装修也在俄亥俄州和密歇根州进行。

下一个： 从巨人公司中摘录

4.公司办公室

这家位于加利福尼亚的购物中心已成为Google的办公室。 |谷歌地图

一旦购物中心的销售下降到无法修复的程度，浪费数千平方英尺将是可耻的。重新利用这种空间的一种方法是将建筑物改造成枢纽办公室或呼叫中心，例如Google和HP过去所做的那样。 Google架设了新的500,000平方英尺的Google Glass 总部在加利福尼亚的梅菲尔德购物中心（Mayfield Mall）于2013年关闭时。亚马逊最近公布的计划在一个破旧的俄亥俄购物中心内建设其最新的履行中心。

下一个： 利用经验获利

5.“街头经验”

死人的购物中心正在变成娱乐场所。 | lucielang / iStock / Getty Imagse

亚历克西斯·德乔里亚嫁给了谁

彭博社提供了另一种可能有利可图的方式来重新利用废弃的零售空间。新近改建的购物中心使人们参观的原因不仅限于购物，还包括彭博配音 “街头体验。”大型购物中心已经死了，但饭店，现场音乐和周末约会之夜却没有。

以前的购物中心洛杉矶精心打造一条迷你主街，以手推车，夏季音乐会系列和城市林荫大道吸引顾客。纽约开发商将沉没的购物中心景观变成了一条小巷，喜剧俱乐部和一条室内绳索攀爬路线。

下一个： 旧商场的新面貌

6.现代化的购物中心

这个室内购物中心变成了一个室外购物中心。 | 亨特谷镇中心通过Facebook

我们前购物中心的一些最成功的转世活动涉及由内而外的翻转。许多购物中心正逐渐兴起，成为露天的户外购物中心，而不是封闭的，人工照明的零售中心。建筑文摘强调一个由亨特谷镇中心在马里兰州巴尔的摩附近。当购物中心利润下降时，投资者拆除了室内购物中心，并将其重建为室外购物中心，并由另一家坚定的赚钱者锚定：杂货店。

该中心利用韦格曼的方法吸引购物者到该地区。露天商店和餐馆使顾客停留的时间比如今困扰全国的闷热，铺满地毯，脱衣舞厅般的环境更长。

下一个： 这不是你的日常购物中心

7.室外公园和活动空间

一些购物中心举办弹出式窗口和狂欢节。 |版本摄影/ iStock /盖蒂图片社

虽然全国各地挣扎的购物中心都在花费数千美元来升级其美食广场，但其他零售房东正在重塑自己的购物中心，户外活动空间反而。例如，狂欢节是在德克萨斯州和怀俄明州的大型购物中心举行的。甚至超级时尚的食品卡车都将疲惫的零售空间变成时髦的活动目的地。北卡罗莱纳州的其他购物中心正在建设中户外弹出在正式的RadioShack和Sears中停放，并与儿童博物馆和运动健身工作室等其他娱乐场所并排放置。

下一个： 每个人都喜欢的零售空间解决方案

8.公寓大楼

现在，这家罗德岛州购物中心拥有微型公寓。 | 通过Facebook的拱廊天赋

该国最古老的室内购物中心是最近转换微型公寓，以更好地满足罗德岛州普罗维登斯的房屋猎人的需求。这些小巧的一居室单间公寓非常优雅，有利可图，而且需求旺盛，这要归功于单身租户驱逐到人满为患的市区。其他城市正在注意并制定自己的计划，将商业购物中心的空间转变为繁华的住宅社区。

下一个： 简直令人恐惧的解决方案

9.鬼屋

一个凯马特变成了鬼屋。 | 通过Facebook闹鬼

废弃的零售空间可以通过其登上的窗户和呼应的大厅营造出令人毛骨悚然的氛围。因此，当然，全国各地空置的购物中心正在将其购物中心改造成鬼屋，以每年秋天吸引大批大胆的顾客。

一家旧的Kmart商店的外壳成为了威斯康星州的最新产品节日地点而室内鬼屋和神秘剧院的吸引力是在工作中在弗吉尼亚州布里斯托尔的一处失败的零售大楼中。

下一个： 如果你盖了，他们会来的。

10.大型度假村

以前的购物中心正成为一个大型度假胜地。 |纽约州政府

拥有大量现金的投资者如果将废弃的零售空间改造成大型豪华度假胜地，可能会看到强劲的投资回报。这正是纽约尼亚加拉瀑布城发生的事开发者转身以前的彩虹中心购物中心变成了Wonder Falls Resort。这项耗资1.5亿美元的项目获得批准，希望使尼亚加拉大瀑布成为全年开放的目的地。里诺将包括酒店塔楼，室内水上乐园，水疗中心和数不胜数的餐厅供客人使用。

在推特上关注Lauren @la_hamer 。