金钱事业

如果您和房东不同意金钱，您可以做的7件事

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如果您与房东在押金方面进行了艰苦的战斗，请知道您可以选择。如果您认为房东无缘无故地扣押了您的押金，那么第一步应该是查看您所在州的法律，以了解您的权利。每个州都有其自己的保证金追回规则，但是有一些适用于大多数情况的一般准则。

以下7个技巧将帮助您朝正确的方向发展。

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1.了解您所在州的保证金退还规则

首先，请与您的州联系，以查看您的房东是否仍在退还保证金的允许期限内。该时间表因州而异，但通常为14到60天。此外，通常要求房东向您提供一份声明，说明您的押金如何用于维修等费用，以及剩余的押金多少。

2.知道您需要支付什么

租户通常不承担与公寓发生的正常磨损有关的费用。因此，请注意您不需要支付的费用扣除额。请注意，在大多数州，房东可以从您的押金中扣除款项以清洁您的公寓，以便为下一个房客准备入住。

3.制定协议，并以书面形式获得

如果您的房东从您的保证金中扣除了不公平的费用，或者不遵守您所在州的保证金法律，请尽最大努力一对一地解决问题。

“大多数房东与租户之间的纠纷（我已经在法庭上处理了数千个纠纷）可以通过简单，公开的对话来解决。您只需要冷静地做，并记住对房东来说，这只是生意，而不是私人的，即使对您来说可能是非常私人的。” J.W.马尔卡，律师，注册财务计划师和前法官。

达成协议后，请确保以书面形式达成协议。如果您以后决定提起诉讼，这将作为证据。

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4.提交要求信

如果您仍然无法让房东合作，那么下一步就是向他或她出示要求书。这封信中应包含诸如您为什么要退还押金以及房东如何不遵守您所在州的保证金法律之类的信息。

5.考虑调解

一些州为涉及房东和房客的纠纷提供调解服务。马尔卡建议您查看您的租约，看看其中是否包含调解条款。请向您的州检察长办公室咨询有关调解的建议。

6.提起诉讼

一旦您用尽了所有的拔牙技巧，就该放下工具，将房东告上法庭了。有时房东不会让步。如果您已竭尽所能，则可能要继续提起诉讼。

马尔卡说：“如有必要，不要害怕去那里。” “但是，如果您必须走那条路，请做好充分准备，展现自己的一面，并以专业，有礼貌和简洁的方式做到这一点。”

如果您可以证明房东没有遵守州法律，则可能有充分的理由追回您的押金。您也许还可以要求其他赔偿。每个法院对您可以追回的金额都有限制，但通常在$ 3,000到$ 25,000之间。收集支持文件以帮助您解决问题。例如，如果您的房东声称由于疏忽或财产损失而扣押您的押金，那么如果您有显示您搬迁前后公寓状况的图片，这将对您有帮助。